0% prowizji | Wynajęty lokal | Metro | ROI ~8% (Warszawa, Mokotów, Rolna)
Na sprzedaż: lokal użytkowy - Mokotów
Na sprzedaż oferujemy wynajęty lokal użytkowy stanowiący stabilną i przewidywalną inwestycję w segmencie premium. Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących dochodu pasywnego oraz bezpiecznego ulokowania kapitału w atrakcyjnej lokalizacji Warszawy.
Atuty inwestycyjne
ROI: 8%+ Stabilny przychód pasywny - czynsz najmu: 30 000 PLN netto + VAT / miesiąc Długoterminowa umowa najmu - zawarta na 5 lat z opcją przedłużenia (5+5), obowiązująca od grudnia 2024 r. Lokal w pełni wykończony, dostosowany do działalności medycznej oraz biurowej Atrakcyjna lokalizacja sprzyjająca utrzymaniu i wzrostowi wartości nieruchomości w długim horyzoncie
Podstawowe informacje
Rodzaj nieruchomości: lokal użytkowy Powierzchnia całkowita: 316,20 m² Układ kondygnacji:
Parter
półpiętro w przyziemiu
piwnica
Dodatkowo: balkon, 4 miejsca postojowe w garażu podziemnym, pomieszczenia magazynowe
Charakterystyka lokalu
Lokal w pełni wykończony, gotowy do użytkowania Elegancki standard wnętrz, odpowiedni dla prestiżowej działalności Instalacje techniczne zgodne z wymogami BHP, PPOŻ oraz SANEPID Nowoczesna klimatyzacja i wentylacja Dwa niezależne wejścia - wysoka elastyczność użytkowania Budynek dostosowany do potrzeb osób z ograniczoną mobilnością Brak konieczności dodatkowych nakładów inwestycyjnych
Lokalizacja
Mokotów - ul. Rolna Reprezentacyjny adres w dynamicznie rozwijającej się części dzielnicy: nowoczesny budynek przy głównej ulicy, duże natężenie ruchu pieszego, bliskość infrastruktury handlowo-usługowej, bardzo dobra komunikacja z innymi częściami miasta, parking przed budynkiem, w tym miejsca dla osób niepełnosprawnych.
Warunki finansowe
Cena lokalu: 4 400 000 PLN netto 4 miejsca postojowe (garaż podziemny): 200 000 PLN Czynsz administracyjny: ok. 4 000 PLN Lokal aktualnie wynajmowany Idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego, długoterminowego dochodu w segmencie premium.
Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa i ma charakter informacyjny.
Uprzejmie informujemy, że wystawiona nieruchomość stanowi ofertę podglądową i nie jest wiążąca w świetle obowiązującego prawa. Wszystkie szczegóły dotyczące oferty mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego (art. 66 § 1 KC).