Gotowy lokal 93 m² | Narożny | Jedyny w budynku (Warszawa, Białołęka, Łopianowa)
Gotowy lokal 93 m² | Narożny | Jedyny w budynku
Krótko:
Do wynajęcia narożny lokal usługowy o powierzchni 93,23 m², zlokalizowany przy ul. Łopianowej na warszawskim Żeraniu. Lokal jest jedyną powierzchnią usługową w nowoczesnym budynku mieszkalnym oddanym do użytkowania w 2022 roku przez Bouygues Immobilier. Inwestycja obejmuje 75 mieszkań, co zapewnia stały ruch klientów lokalnych. Lokal gotowy do rozpoczęcia działalności.
Dla kogo?
To bardzo dobra propozycja dla najemcy poszukującego widocznego lokalu z pełnymi zgodami formalnymi. Sprawdzi się pod sklep, aptekę, gastronomię, gabinety medyczne, salon usługowy, biuro lub działalność sieciową.
Atuty:
Jedyny lokal usługowy w całym budynku mieszkalnym
Narożne położenie zapewniające doskonałą ekspozycję
Duże witryny od strony ciągu pieszego
Dwa niezależne wejścia: reprezentacyjne od ulicy oraz techniczne przy wjeździe do garażu
Lokal w pełni wykończony i gotowy do użytkowania
Wcześniejsze przystosowanie pod sklep spożywczy
Możliwość zmiany aranżacji i dostosowania funkcji lokalu
Nowy budynek o wysokim standardzie
Czy to jest to, czego szukasz?
Jeśli szukasz lokalu w nowym budynku, bez konkurencji innych powierzchni usługowych, z bardzo dobrą ekspozycją i zapleczem technicznym, ta oferta spełni kluczowe wymagania biznesowe. Stała baza mieszkańców i pełne zgody formalne pozwalają szybko rozpocząć działalność.
Rozkład:
Otwarta przestrzeń handlowo usługowa
Wydzielone zaplecze sanitarne
Ścianki działowe umożliwiające elastyczną aranżację
Dwa niezależne wejścia ułatwiające obsługę klientów i dostaw
Układ lokalu pozwala na czytelny podział strefy obsługi klienta oraz zaplecza.
Co w okolicy?
Lokal znajduje się w rozwijającej się części warszawskiego Żerania, w otoczeniu nowej zabudowy mieszkaniowej. Ograniczona liczba lokali usługowych w okolicy zwiększa atrakcyjność prowadzenia działalności. Dogodny dojazd do centrum Warszawy oraz szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych wspierają ruch lokalny i tranzytowy.
Dodatkowo:
Aktualna zgoda na sprzedaż alkoholu
Zgoda na montaż jednostek zewnętrznych klimatyzacji w garażu podziemnym
Zgoda na instalację szyldów reklamowych w witrynach i na elewacji
Moc przyłączeniowa 72 kW, zabezpieczenie 63 A
6 miejsc postojowych dla osób z niepełnosprawnościami bezpośrednio przed lokalem
Uprzejmie informujemy, że wystawiona nieruchomość stanowi ofertę podglądową i nie jest wiążąca w świetle obowiązującego prawa. Wszystkie szczegóły dotyczące oferty mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego (art. 66 § 1 KC).