Lokal 103m2 | Narożny | Duże witryny | Dwa wejścia (Warszawa, Ursynów, Rtm. Witolda Pileckiego)
Lokal 103m2 | Narożny | Duże witryny | Dwa wejścia
Krótko:
Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 102,99 m², zlokalizowany przy ul. rotm. Witolda Pileckiego na warszawskim Ursynowie. Lokal narożny, położony po wschodniej stronie budynku, z bezpośrednią ekspozycją witryn na jedną z głównych arterii komunikacyjnych dzielnicy. Usytuowany frontem do ulicy, z dodatkowym wejściem od strony parkingu osiedlowego. Idealny pod działalność handlową, usługową lub gastronomiczną.
Dla kogo?
To bardzo dobra propozycja dla najemcy poszukującego lokalu o wysokiej widoczności i łatwej dostępności. Sprawdzi się pod sklep, showroom, punkt usługowy, gastronomię, aptekę, bank, placówkę medyczną lub inną działalność wymagającą ekspozycji, możliwości reklamy i zaplecza dostaw.
Atuty:
Lokal narożny z dużymi witrynami od strony ul. Pileckiego
Dwa niezależne wejścia: główne od ulicy oraz techniczne od strony parkingu
Bezpośrednie sąsiedztwo ogólnodostępnych miejsc postojowych
Możliwość wygodnego zatowarowania i dostaw od strony zaplecza
Zgoda na lokalizację szyldów reklamowych
Zgoda na sprzedaż alkoholu
Zgoda na montaż jednostek zewnętrznych klimatyzacji w garażu podziemnym (kondygnacja -1, przy miejscu postojowym)
Powiększone przyłącze elektryczne do 35 kW, zabezpieczenie 3x64A
Bardzo dobra widoczność i ruch pieszy oraz samochodowy
Czy to jest to, czego szukasz?
Jeśli szukasz lokalu w miejscu o dużym natężeniu ruchu, z pełnymi zgodami formalnymi, możliwością reklamy i sprawną logistyką dostaw, ten lokal spełni kluczowe wymagania biznesowe. Dodatkowym atutem jest elastyczność w aranżacji i gotowość pod różne profile działalności.
Rozkład:
Otwarta przestrzeń handlowo usługowa
Zaplecze możliwe do wydzielenia od strony tylnego wejścia
Dwa niezależne ciągi komunikacyjne: frontowy i techniczny
Układ lokalu pozwala na czytelny podział na część obsługi klienta oraz zaplecze magazynowo socjalne.
Co w okolicy?
Lokal znajduje się przy ul. Pileckiego, jednej z głównych arterii komunikacyjnych Ursynowa, zapewniającej szybki dojazd do pozostałych części dzielnicy i Warszawy. Inwestycja obejmuje 224 lokale mieszkalne w budynku o długości ponad 215 metrów, co generuje stały ruch lokalnych mieszkańców. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się osiedla mieszkaniowe, punkty usługowe, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Dodatkowo:
Przed lokalem ogólnodostępne miejsca parkingowe
Euronet Polska zaakceptował lokalizację pod instalację bankomatu (umowa do decyzji przyszłego najemcy)
Lokal gotowy do adaptacji zgodnie z potrzebami najemcy
Duże miejsce postojowe w garażu podziemnym
Lokal oferuje szerokie spektrum zastosowań oraz bardzo dobre perspektywy komercyjne.
Zapraszam do kontaktu.
Uprzejmie informujemy, że wystawiona nieruchomość stanowi ofertę podglądową i nie jest wiążąca w świetle obowiązującego prawa. Wszystkie szczegóły dotyczące oferty mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego (art. 66 § 1 KC).