Gotowy lokal 93 m² | Narożny | Jedyny w budynku (Warszawa, Białołęka, Łopianowa)
Gotowy lokal 93 m² | Narożny | Jedyny w budynku
Krótko:
Na sprzedaż narożny lokal usługowy o powierzchni 93,23 m², zlokalizowany przy ul. Łopianowej na warszawskim Żeraniu, w nowoczesnej inwestycji Bouygues Immobilier. Budynek oddany do użytkowania w 2022 roku, obejmujący 75 mieszkań. Oferowany lokal jest jedyną powierzchnią usługową w całym obiekcie, co czyni go unikatową propozycją zarówno dla użytkownika końcowego, jak i inwestora.
Dla kogo?
Dla przedsiębiorców poszukujących widocznej, dobrze zaprojektowanej powierzchni pod własną działalność, jak również dla inwestorów zainteresowanych stabilnym aktywem komercyjnym z potencjałem najmu. Lokal sprawdzi się pod handel, usługi, gastronomię, działalność medyczną lub biurową.
Atuty:
Jedyny lokal usługowy w całym budynku mieszkalnym
Narożne usytuowanie zapewniające wysoką widoczność
Duże witryny od strony ciągu pieszego
Dwa niezależne wejścia: główne oraz techniczne
Lokal w pełni wykończony i gotowy do użytkowania
Wcześniejsze przystosowanie pod sklep spożywczy
Możliwość zmiany aranżacji i dostosowania funkcji lokalu
Nowy budynek o wysokim standardzie i stabilnej strukturze właścicielskiej
Czy to jest to, czego szukasz?
Jeśli szukasz bezpiecznej inwestycji lub lokalu pod własną działalność w nowym budynku, gdzie nie występuje konkurencja innych powierzchni usługowych, ta oferta spełni te oczekiwania. Połączenie nowej inwestycji, pełnych zgód formalnych i dobrej ekspozycji daje solidne podstawy do prowadzenia lub wynajmu działalności.
Rozkład:
Otwarta przestrzeń handlowo usługowa
Zaplecze socjalne i techniczne
WC
Dwa niezależne wejścia umożliwiające wygodne rozdzielenie stref funkcjonalnych
Układ lokalu pozwala na elastyczne dopasowanie do różnych rodzajów działalności.
Co w okolicy?
Lokal położony jest w rozwijającej się części warszawskiego Żerania, w bezpośrednim sąsiedztwie nowej zabudowy mieszkaniowej. Okolica charakteryzuje się rosnącą liczbą mieszkańców oraz ograniczoną podażą powierzchni usługowych. Dogodny dojazd do centrum Warszawy i szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych zwiększają atrakcyjność lokalizacji.
Dodatkowo:
Zgoda na sprzedaż alkoholu
Zgody na reklamy zewnętrzne na witrynach i elewacji
Zgoda na montaż klimatyzacji
Moc przyłączeniowa 72 kW
Bezpośrednio przed lokalem 6 miejsc postojowych dla osób z niepełnosprawnościami
Lokal oferuje szerokie spektrum zastosowań oraz bardzo dobre perspektywy komercyjne w rozwijającej się części Warszawy.
Podana cena to cena netto.
Zapraszam do kontaktu.
Uprzejmie informujemy, że wystawiona nieruchomość stanowi ofertę podglądową i nie jest wiążąca w świetle obowiązującego prawa. Wszystkie szczegóły dotyczące oferty mogą ulec zmianie i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego (art. 66 § 1 KC).